có nên mua nhà sổ chung
Muốn biết có nên mua nhà liền kề sổ chung không, bạn cần hiểu được ưu điểm và nhược điểm của hình thức mua nhà này. Ưu điểm Người mua nhà liền kề có sẵn không phải lo về vấn để lựa chọn thuê thiết kế, hiện trạng nhà xây xong có được như bản dựng thiết
Nếu thấy phù hợp hoàn toàn có thể tiến hành mua. Tiêng với nhà phố liền kề sổ chung nếu là người không thực sự am hiểu luật và có đủ khả năng xử lý các rủi ro có thể xảy ra thì hoàn toàn không nên mua. Dù giá bán rẻ hơn rất nhiều, nhưng nguy cơ tranh chấp, kiện
Đất chung sổ khó chuyển nhượng. Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển
Giá trị thực tế của sổ đỏ và sổ hồng thể hiện vào tài sản nằm trong đó và nó gắn liền với vị trí, diện tích, giá trị tài sản, nhà ở trên đất,…. Do đó, mua nhà đất có sổ đỏ hay sổ hồng đều có giá trị pháp lý ngang nhau và cốt lõi là giấy chứng nhận
Khi có nhu cầu chuyển nhượng cho bên thứ 3 thì cần hoàn thành các thủ tục sở hữu chung, riêng, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng nhà (đất). Trên đây là những chia sẻ về những thông tin về mua nhà sổ chung và những lưu ý để không mất tiền oan. Hy
Bán nhà biệt thự đơn lập, song lập, dự án Phường Đồng Xuân, Tp. Phúc Yên diện tích nhỏ hơn 30 m²: với các loại diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi đi lại. Tin tức bất động sản chuyển nhượng, Bán nhà biệt thự, dự án, đầy đủ, cập nhật mới nhất.
Dịch Vụ Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh 1s. Mua nhà sổ chung là gì?Nhà sổ chung là nhà hoặc các tài sản gắn liền với đất cùng nằm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhiều người. Sổ chung do cơ quan nhà nước thẩm quyền cấp, công nhận quyền sở hữu chung từ 2 người trở lên đứng tên trong sổ mà giữa họ không có quan hệ vợ/chồng/con. Dẫu có nhiều rủi ro về mặt pháp lý và vấn đề khai thác, sử dụng đất nhưng việc mua nhà sổ chung vẫn đang được rất nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn bởi nó mang lại một số lợi ích nhất định. Ưu điểm khi mua nhà sổ chung“An cư lạc nghiệp” từ lâu đã được định hình trong suy nghĩ của người Việt - phải ổn định chỗ ở thì mới có thể bắt đầu một công việc lâu dài, thuận lợi. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản ngày nay cũng không ngừng phát triển không chỉ bắt nguồn từ nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người dân mà còn để đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lời của các chủ đầu tư. Về cơ bản, mục đích của việc đầu tư là hướng đến lợi nhuận, chính vì vậy, việc mua nhà sổ chung có xu hướng gia tăng bởi lẽ ưu điểm lớn nhất của nó là giải được bài toán kinh tế, cụ thể Thoả mãn nhu cầu đầu tư với số vốn nhỏ, chỉ bằng ½ với giá nhà đất có sổ Được nhà nước công nhận quyền sở hữu bao gồm các hình thức mua, bán, chuyển nhượng, sang tên theo đúng quy định của pháp luật An toàn hơn so với mua nhà giấy tay Rủi ro khi mua nhà sổ chungNgười mua nhà sổ chung có thể gặp rất nhiều rủi thể tách sổViệc tách thửa khi mua nhà sổ chung phải được thực hiện dựa trên quy định của pháp luật, tuy nhiên nếu diện tích đất, nhà ở quá nhỏ, không đảm bảo diện tích tách thửa thì sẽ không được tách sổ riêng. Đôi khi việc tách thửa gặp rất nhiều khó khăn, mất thời gian dài chờ đợi và gây ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư. Vì vậy, việc không thể tách sổ là rủi ro đầu tiên mà nhà đầu tư gặp phát sinh tranh chấpViệc mua nhà sổ chung rất dễ xảy ra tranh chấp về vấn đề sử dụng và hưởng lợi ích từ tài sản này, nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp khó có thể được giải nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người đồng sở hữu. Bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng vậy, người mua nhà sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua nhà sổ chung gặp phải nhiều rắc rối do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại. Khó khăn trong việc chuyển nhượng, vay vốnGiá khi mua nhà sổ chung sẽ rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là khó khăn trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và vay vốn ngân hàng bởi khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu, chỉ cần một người sở hữu không đồng ý thì bạn cũng sẽ không thể thực hiện được mục đích của bị lừa đảoNắm bắt được tâm lý “ham rẻ” và sự hạn chế về kiến thức cũng như kinh nghiệm của người mua, các đối tượng lừa đảo dễ dàng có được niềm tin và nhận được khoản tiền cọc như ý khi rao bán đất giá rẻ, có sổ hồng. Trên thực tế, người mua hoặc là sẽ mất trắng tiền cọc, hoặc là phải “chịu đấm ăn xôi” chấp nhận các rủi ro khi biết mình đang mua nhà trên đất sổ không đảm bảo chất lượngHầu hết các công trình nhà sổ chung đều không đảm bảo về mặt chất lượng, thậm chí là không làm móng, cột và xây bằng gạch. Vì thế nhà ở sẽ nhanh xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng và rất khó bán lại. Điều này gây khó khăn lớn cho người mua trong nhu cầu ở cũng như nhu cầu đầu tư sinh ý khi mua nhà sổ chungNhững người mua nhà sổ chung nên lưu ý những điều sau đây để giao dịch an toàn tra kĩ và chính xác thông tin pháp lí của nhà hay khu đất cùng các giấy tờ liên quan trước khi mua nhà sổ chung Tìm hiểu thông tin của người đồng sở hữu Rõ ràng, minh bạch trong thoả thuận vấn đề sở hữu, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng tài sản Việc mua nhà sổ chung dù mang lợi ích kinh tế nhưng song song đó cũng tồn tại nhiều rủi ro, đòi hỏi các nhà đầu tư phải cân nhắc và tìm hiểu kĩ lưỡng bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến tài chính và thời gian mà còn dễ phát sinh những tranh chấp về mặt pháp lý. Tuy nhiên, mua nhà sổ chung vẫn là một trong những cách đầu tư bất động sản đáp ứng được hầu hết nhu cầu của các nhà đầu tư hiện vừa xem qua bài viết "Có nên mua nhà sổ chung?". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đâyTất tần tật mọi điều cần biết trước khi mua chung cư trả góp6 LÝ DO khiến bạn KHÔNG ĐƯỢC DUYỆT vay mua chung cư trả góp10 loại căn hộ thông dụng hiện nayCách để được duyệt vay mua nhà giữa lúc siết tín dụng bất động sản5 nguyên tắc 'vàng' để đầu tư BĐS dự án không bị chôn vốn8 tiêu chí quyết định thắng thua trong đầu tư bất động sảnMua chung cư trả góp chưa thanh toán xong có bán được không?3 hình thức mua chung cư trả góp phổ biến nhất hiện nayCó nên mua chung cư trả góp? 5 ưu điểm so với mua trả thẳng7 điều cần lưu ý để không bị thiệt thòi khi mua căn hộ chung cưHMT BT
Nhà sổ chung hiện nay là loại hình được nhiều người quan tâm. Với giá thành rẻ, phù hợp với người ít có điều kiện tài chính nhưng vẫn muốn sở hữu cho mình một căn nhà. Vậy có nên mua nhà sổ chung hay không? Nhà sổ chung có ưu điểm và những rủi ro gì? Làm thế nào để phòng tránh các rủi ro khi mua nhà sổ GIÁ NHÀ NGAY!1. Điều cần biết về sổ hồng chung2. Giải đáp Có nên mua nhà sổ chung không? Ưu điểm khi mua nhà sổ chungNhững rủi ro khi mua nhà sổ chung3. Cách phòng tránh rủi ro khi mua nhà sổ chungMua nhà sổ chung là gì? Nhà sổ chung là loại nhà theo hình thức đồng sở hữu từ 2 người trở lên. Những người cùng sở hữu sẽ được thể hiện trên các loại giấy tờ như sổ hồng, sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…2. Giải đáp Có nên mua nhà sổ chung không? Ưu điểm khi mua nhà sổ chungVề mặt giá cả Một căn nhà sổ chung tức là được chia sẻ cùng nhiều người, đồng nghĩa giá của căn nhà sẽ rẻ hơn vì được chia nhỏ. Đối với những người có thu nhập ở mức thấp hoặc trung bình, không có nhiều điều kiện về mặt tài chính, nhà sổ chung là một giải pháp tốt để cân nhắc và lựa nhà nước công nhận Nhà sổ chung vẫn được Nhà nước và Pháp luật công nhận là nhà hợp pháp, vẫn được phép sử dụng để mua, bán, chuyển nhượng một cách bình sổ chung là nhà hợp phápNhững rủi ro khi mua nhà sổ chungTranh chấp giữa các chủ sở hữu Do có nhiều người cùng sở hữu nên việc 9 người 10 ý là việc khó tránh khỏi. Việc đồng sở hữu yêu cầu các vấn đề liên quan như định đoạt, khai thác, sử dụng đất hoặc căn nhà đó đều cần sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu. Vì ràng buộc này, các chủ sở hữu phải tìm được tiếng nói chung, nếu không sẽ dễ dẫn đến các mâu thuẫn, tranh chấp không mong muốn khăn trong việc tách sổ Nhà sổ chung thường khó được phép tách sổ vì diện tích đất nhỏ, không đủ diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp nhiều người cùng sở hữu với mục đích đầu tư, các đồng sở hữu cần cân nhắc vấn đề thời gian. Việc tách sổ có thể mất nhiều thời gian, từ đó gây ảnh hưởng đến chi phí cơ hội, dòng vốn hoặc lợi ích của các chuyển nhượng Việc chuyển nhượng trong mua bán nhà, đất cũng là mối quan tâm của nhiều người. Khi có nhu cầu chuyển đến chỗ ở mới, việc chuyển nhượng phần nhà mình đang sở hữu cũng cần đến sự đồng ý của các chủ sở hữu chung. Khi chuyển nhượng cũng dễ gặp các trường hợp người mua ép cản trở khi thế chấp ngân hàng Theo lý thuyết, sổ chung vẫn được sử dụng để thế chấp vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có nhiều rắc rối, yêu cầu sự đồng ý chung của các chủ sở hữu để hoàn tất các thủ tục. Đối với một số ngân hàng yêu cầu cần tách sổ mới trước khi sử dụng làm tài sản vay thế sổ chung gặp khó khăn khi thế chấp ngân hàngĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!3. Cách phòng tránh rủi ro khi mua nhà sổ chungTranh chấp giữa các chủ sở hữuTìm hiểu, xác minh thông tin, tổng số người tham gia vào việc đồng sở thuận rõ ràng, minh bạch về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình đồng sở rõ quyền và nghĩa vụ của sự can thiệp của chuyên đề tách sổ, khó chuyển nhượng, thế chấpXác định, đánh giá mức độ phù hợp của nhà, đất với mục đích sử dụng của rõ các thủ tục pháp lý cơ hiểu, xác định tình trạng nhà, đất muốn đến sự trợ giúp, tư vấn của các chuyên khảo góp ý của người thân nếu đã có kinh nghiệm mua, bán nhà trước GIÁ NHÀ NGAY!Qua bài viết này, hy vọng VinID đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc “Có nên mua nhà sổ chung hay không?”. Nếu bạn quan tâm đến nhà sổ chung, hãy trang bị cho mình những kiến thức cũng như thông tin cần thiết để có được quyết định đúng đắn và tốt nhất. Tải app VinID để sử dụng công cụ định giá nhà OneHousing nhé!
Nhiều người hiện nay mua nhà đất chung sổ với nhiều lý do, như giá rẻ hơn giá thị trường. Tuy nhiên việc mua nhà chung sổ tồn tại rất nhiều bất cập cũng như rủi ro mà người bán và người mua đều có thể gặp phải. Vậy hãy tìm hiểu nhà sổ chung là gì? ở bài viết dưới đây nhé! Khái niệm nhà sổ chung Nhà sổ chung là gì? Nhà sổ chung là tên thường gọi của người dân để chỉ nhà nằm trên cùng một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhiều người. Hay nói cách khác, nhà có nhiều người chung quyền sở hữu. Có 2 trường hợp thường gặp khi mua nhà sổ chung Nhà đó có đủ điều kiện để tách thửa nhưng khi bán người chủ chưa thực hiện tách riêng nhà ra thành một cuốn sổ riêng biệt và trường hợp nhà đó không đủ điều kiện để tách thửa. Theo đó, tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.” Quy định pháp luật về nhà sổ chung Tại Luật đất đai 2013 và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT nêu rõ quy định về vấn đề này cụ thể như sau Theo Điểm b, Khoản 2, Điều 167 của Luật Đất đai 2013 “Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên trong nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này. Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo từng phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất”. Theo Khoản 3, Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định “Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân cùng sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất của từng người. Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận; tiếp theo ghi “cùng sử dụng đất với… ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất. Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân cùng sử dụng mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp 01 Giấy chứng nhận cho người đại diện có công chứng hoặc chứng thực thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó. Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện và dòng tiếp theo ghi “là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất gồm… ghi tên những người cùng sử dụng đất.” Tại Điểm b, Khoản 5, Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định như sau “Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì tại mục hình thức sử dụng được ghi “sử dụng chung”.” Sổ hồng chung và sổ hồng riêng khác nhau như thế nào? Xét về bản chất thì cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý như nhau, nội dung thể hiện có sự tương đồng nhất định. Tuy nhiên, sổ hồng chung và sổ hồng riêng cũng có các điểm khác biệt được so sánh dựa trên những tiêu chí sau Chủ thể được cấp giấy chứng nhận Chủ thể được cấp giấy chứng nhận đối với sổ hồng chung là từ 2 cá nhân riêng biệt trở lên không có quan hệ vợ chồng hay con cái với nhau, sổ được cấp cho mỗi cá nhân có chung quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ thể được cấp sổ hồng riêng là một cá nhân hoặc 2 cá nhân trở lên có quan hệ vợ chồng hoặc con cái với nhau đứng tên trên một sổ được cấp. Nội dung trong sổ Bìa sổ hồng chung Có ghi thêm nội dung “cùng sử dụng đất với…. Họ và tên của những người có chung quyền khác”. Nội dung trong sổ hồng chung Ghi nhận hình thức sử dụng đất là “sử dụng chung”. Bìa sổ hồng riêng Chỉ ghi thông tin của một người đứng tên với nhà ở, đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Nội dung trong sổ hồng riêng Ghi nhận hình thức sử dụng “sử dụng riêng”. Ngoài ra, giá bán nhà đất sổ hồng chung cũng thường rẻ hơn so với nhà đất có sổ hồng riêng Những rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà sổ chung Rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà sổ chung Giá của những ngôi nhà chung sổ thường rẻ nên đây là giải pháp mà những người có thu nhập thấp hoặc trung bình lựa chọn. Khi mua nhà không có sổ đỏ riêng, không giải quyết các vấn đề pháp lý ngay từ đầu thì sẽ gây ra không ít những tranh chấp về sau này. Vì vậy việc có nên mua nhà sổ chung không là vấn đề mà nhiều người đang quan tâm. Rủi ro về việc tranh chấp giữa các chủ sở hữu Trên cùng một mảnh đất, cùng một ngôi nhà mà có quyền sử dụng và quyền sở hữu của nhiều bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp về việc khai thác công dụng hoặc hưởng lợi tức từ tài sản này bởi hầu hết ai cũng muốn được nhận lợi tức nhiều hơn về mình. Nếu không có các phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp xảy ra khó có thể đi đến hồi kết. Vấn đề tách sổ Không ít người cho rằng, mua nhà sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể thực hiện tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể thực hiện thủ tục tách sổ thuận lợi. Có nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, nếu việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu sẽ gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội. Khó thế chấp ngân hàng Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần phải có chữ ký đồng thuận của tất cả các chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng có thể yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn bạn cũng khó tiền hành trong tình huống này. Khó khai thác sử dụng khi mua nhà chung sổ Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần phải có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng cũng như không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu có một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý. Như vậy, người mua nhà, đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua nhà, đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với những chủ sở hữu còn lại. Nhà, đất chung sổ khó chuyển nhượng Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần phải có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng sẽ khó khăn hơn. Dễ bị lừa đảo Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của nhà đầu tư, rồi mua đất đã có sổ đỏ, sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán với giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo sẽ mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi thì mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung. Lời kết Như vậy, đối với nhà sổ chung khi mua bán, chuyển nhượng, bắt buộc cần phải có được sự đồng ý của các đồng sở hữu/sử dụng bất động sản đó thể hiện bằng việc tất cả phải cùng ký vào Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng được công chứng, chứng thực. Nếu một đồng sở hữu/sử dụng gây khó dễ, không chịu hợp tác thì quá trình công chứng có khả năng sẽ bị trì trệ, mất thời gian và có thể dẫn đến mất cọc. Trên đây là bài viết về nội dung nhà sổ chung, hy vọng đã mang đến những thông tin cần thiết đến quý bạn đọc.
Bạn đang có ý định mua nhà sổ chung nhưng có quá nhiều đắn đo? Như có được tách sổ không? Có vướng mắc gì không hay có bán được không? Bài viết sau đây của Lộc Phát Land sẽ giải đáp những thắc mắc trên cho bạn. Đồng thời, sẽ trả lời cho bạn câu hỏi “Có nên mua nhà sổ chung không?” Nhà sổ chung là nhà có đồng sở hữu từ 2 người trở lên thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có mối quan hệ ràng buộc như vợ chồng, con cái sẽ được Nhà nước công nhận. Có 2 trường hợp thường gặp khi mua nhà chung sổ Nhà có đủ điều kiện để tách thửa nhưng khi bán người chủ chưa tách riêng nhà ra thành một cuốn sổ riêng biệt. Nhà không đủ điều kiện tách thửa. Có nên mua nhà sổ chung? Để trả lời được thắc mắc “có nên mua nhà sổ chung hay không?” chúng ta cần tìm hiểu rõ những ưu và nhược điểm của nhà sổ chung. Ưu điểm của nhà sổ chung Phù hợp với gia đình có tài chính thấp thông thường giá của những ngôi nhà đồng sở hữu thường có mức giá thấp hơn so với giá trị nhà có sổ riêng. Nên đây là giải pháp lựa chọn với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Không lo ngại bị chủ nhà lật kèo, cưỡng chế nhà chung sổ có nghĩa là trên một mảnh đất sẽ được chia nhỏ ra làm nhiều mảnh khác nhau có người sở hữu khác nhau. Cùng lúc nhiều người sở hữu như vậy việc chủ nhà bán lật kèo hay cưỡng chế cướp đất hầu như không xảy ra khi giao dịch đã hoàn thành. Nhược điểm của nhà số chung Rủi ro về pháp lý Khi trao đổi mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý sẽ quyết định quyền sở hữu của người bán và người mua sau khi đã giao dịch thành công. Lợi dụng lòng tin của những người thiếu kinh nghiệm. Đã không ít chủ nhà, môi giới “ma” sử dụng sổ hồng, sổ đỏ chung để tạo niềm tin cho người mua. Hứa hẹn khi chồng đủ tiền sẽ hoàn thành tách thửa. Nhà sổ chung muốn chuyển nhượng, bán cần có sự đồng ý, chữ ký của những người đồng sở hữu và hầu hết là giấy tờ, hợp đồng viết tay. Tuy nhiên, những giấy tờ này sẽ không có hiệu lực khi tranh chấp xảy ra. Lúc này, người chịu thiệt sẽ là người mua. Vấn đề tranh chấp Vì có nhiều người cùng sử dụng tài sản, nhà trên một thửa đất sổ chung nên dễ xảy ra tranh chấp, xung đột về định đoạt, sử dụng, khai thác. Vấn đề tranh chấp bức tường chung xảy ra thường xuyên hiện nay cũng là một minh chứng. Khó khăn khi chuyển nhượng, vay vốn Theo quy định của pháp luật, nhà chung sổ sẽ không được phép vay vốn ngân hàng. Do những lo ngại về thủ tục pháp lý. Trong trường hợp muốn bán nhà, chuyển nhượng cho người mua khác. Cần có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Hiểu đơn giản rằng bạn sẽ không thể ký kết các hợp đồng công chứng, thủ tục chuyển nhượng khi chưa được các đồng sở hữu đồng ý. Do đó, khi mua nhà không có sổ đỏ riêng, không giải quyết các vấn đề pháp lý ngay từ đầu sẽ gây ra không ít những tranh chấp về sau này. Vì vậy việc có nên mua nhà sổ chung không đang là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Có nên mua nhà sổ chung không? Sau khi đã hiểu rõ về ưu và nhược điểm của nhà sổ chung, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Tuy nhiên với những người đang phân vân, chắc hẳn vẫn cần một lời khuyên hữu ích. Qua những ưu và nhược điểm trên chúng ta có thể thấy rằng nếu có khả năng về tài chính thì không nên mua nhà sổ chung bởi rủi ro có thể gặp phải cho người mua là rất lớn. Tuy nhiên, nếu đảm bảo những giấy tờ pháp lý, có thể tách sổ riêng thì mua nhà chung sổ sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn. Vì vậy, hãy xem xét thật kỹ trước khi quyết định nhé! Những lưu ý khi mua nhà sổ chung tránh rủi ro Sau khi đã đưa ra quyết định có nên mua nhà sổ chung không? Bạn cũng không nên bỏ qua những lưu ý khi mua nhà sổ chung. Để tránh những rủi ro, thiệt hại khi tiến hành giao dịch mua nhà chung bạn cần đảm bảo những điều sau Trước khi mua – Kiểm tra thật kỹ nhà đã được chuyển nhượng hay không? Có tranh chấp không? Có thuộc diện quy hoạch không? – Tìm hiểu kỹ thông tin của những người đồng sở hữu. – Các giấy tờ pháp lý cơ bản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh quyền của người bán nhà. Khi giao dịch mua bán – Đến văn phòng công chứng gần nhất để lập vi bằng bàn giao nhận tiền và bàn giao nhà. Với những thông tin đầy đủ, rõ ràng như nhà diện tích bao nhiêu, hiện trạng, tiếp diện liền kề ở đâu… – Rõ ràng, minh bạch trong thỏa thuận vấn đề sở hữu chung riêng; quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng tài sản. – Trường hợp không thể tách thửa, người mua cần yêu cầu chuyển nhượng một phần để cùng đứng tên chung sổ và lập vi bằng chi tiết. Bên trên là giải đáp cho thắc mắc có nên mua nhà sổ chung không gửi đến bạn. Loại hình nhà đất này tiềm ẩn nhiều rủi ro nên hãy cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng hơn. Chúc các bạn có những giao dịch an toàn!
Nhà sổ chung là nhà gì?Ưu điểm và nhược điểm của nhà sổ chungCó nên mua nhà sổ chung không?Trước khi mua cần xem kỹChuẩn bị giao dịch Những gia đình tài chính thấp thường muốn an cư phải lựa chọn những mảnh đất chung sổ hay mua chung để xây nhà ở. Ở góc độ người mua khác, họ rất băn khoăn không biết nhà sổ chung là sao? Có nên mua nhà sổ chung không?. Thật sự về mặt pháp lý tôi khuyên không nên mua vì nó rất phức tạp. Nhưng thực tế để có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp với số tiền nhỏ ta cũng nên lựa chọn, chỉ cần tìm người bán có tâm thì có thể mua được. Sau đây, trong bài viết này tôi thay mặt chia sẻ đến bạn về câu hỏi có nên mua nhà sổ chung không nhé. Xem thêm Có Nên Mua Nhà Chung Cư Để Ở Hay Đầu Tư Không? Nhà Ở Xã Hội Là Gì? Có Nên Mua Nhà Ở Xã Hội Không? Có Nên Mua Đất Vi Bằng Không? Liệu Có An Toàn Không? Nhà sổ chung có nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Theo luật pháp định nghĩa, nhà sổ chung là nhà sở hữu từ 2 người trở lên. Tôi xin giải thích sát nghĩa hơn, nhà sổ chung ở đây là nhà được xây dựng trên mảnh đất chung với nhiều người đang đứng tên sở hữu. Người mua đầu tiên là mua chung một mảnh đất, sau đó họ xây nhà trên mảnh đất đó. Người mua sau sẽ gọi ngôi nhà đó là nhà sổ chung. Có 2 trường hợp nhà sổ chung Nhà không được tách thửa đang có vấn đề pháp lý đối với lô đất hay có tranh chấp, hoặc diện tích không đủ để tách thửa. Nhà được tách thửa nhưng người chủ khi bán họ không tách thửa riêng. Những cuốn sổ đồng sở hữu dành riêng cho từng cá nhân. Ưu điểm và nhược điểm của nhà sổ chung Ưu điểm Nhà sổ chung có giá rẻ thường những ngôi nhà sổ chung được bán với giá khá rẻ, có khi rẻ hơn thị trường hoặc xung quanh đến 50% giá trị. Bời vì đơn giản đất chưa có sổ. Khó bị cướp đất nếu chủ lật kèo vì sổ chung nên trên sổ đất sẽ đứng tên nhiều người, nên việc muốn bán lại đất cần có sự đồng ý của đầy đủ mọi người trên sổ mới bán được. Nhược điểm Không vay ngân hàng được cũng vì rắc rối về pháp lý nên nhà sổ chung sẽ không được ngân hàng cho vay. Khó chuyển nhượng lại khi muốn chuyển nhượng, chủ căn nhà cần có sự đồng ý của mọi người cùng đứng tên trên sổ mới được bán lại. Vì vậy, nhiều lúc có người đi xa làm ăn thì việc chuyển nhượng rất rắc rối. Tranh chấp rất hay xảy ra những người mua chung đất khi xây dựng người xây trước sẽ lợi hơn người xây sau, vì vậy dễ xảy ra xích mích, nhiều lúc chỉ xích mích cái tường mà sự việc cũng rất căng thẳng. 4 căn nhà chung sổ được xây giống nhau để bán lại Có nên mua nhà sổ chung không? Như tôi đã trình bày ưu điểm cũng như nhược điểm khi mua nhà sổ chung rồi, bạn đọc xem kỹ và nên đưa ra lựa chọn thật sáng suốt. Vì ngôi nhà là nơi bạn sinh sống lâu dài, dành nhiều thời gian tiền bạc mới mua được. Tôi đưa ra 2 ý để trả lời câu hỏi với khía cạnh sau Nếu có tài chính dư dả thì đừng mua nhà sổ chung vì gặp nhiều rắc rối và rủi ro liên quan đến pháp lý. Hãy chọn nhà có sổ hồng, không tranh chấp để mua. Nếu không đủ tài chính thì mua nhà chung sổ cũng là sự lựa chọn phù hợp. Nếu tài chính hạn hẹp chỉ đủ mua nhà sổ chung, và đang rất cần một căn nhà thì hãy mua, với điều kiện như sau Trước khi mua cần xem kỹ Kiểm tra quy hoạch đây là yếu tố bắt buộc, bạn nên xin người bán sổ photo của tổng lô đất và lên phòng đăng ký đất đai nhờ trích lục quy hoạch, xem đất có được sử dụng đúng mục đích và có bị thu hồi hay dính dự án gì không. Kiểm tra người bán có bán cho ai chưa? Bằng cách đi hỏi các nhà xung quanh, vì khi muốn bán là phải có sự đồng ý của đầy đủ những người mua chung sổ. Kiểm tra giấy tờ người bán xem đúng chủ nhà không. Nên kiểm tra tính pháp lý, tranh chấp, đặc biệt người bán phải có tâm. Chuẩn bị giao dịch Đến từng nhà xin sự đồng ý của mọi người. người bán sẽ phải làm việc này, nếu người mua đi cùng càng tốt. Đến văn phòng thừa phát lại lập vi bằng giao dịch. Nếu nhà được tách thửa thì đợi. Nếu nhà không được tách thửa thì người mua yêu cầu chuyển nhượng một phần để được đứng trên sổ chung. Nên kiểm tra đầy đủ pháp lý trước khi giao dịch. Kết luận Việc mua nhà sổ chung khá phức tạp, và rủi ro luôn nằm ở phía người mua. Mặc dù có giá rẻ nhưng khả năng mất trắng cũng khá cao. Vì vậy, khi mua nhà người mua nên nhờ người có am hiểu về lĩnh vực này đi cùng để hỗ trợ. Câu trả lời ”có nên mua nhà sổ chung không?” đã được tôi giải thích và đưa ra câu trả lời phù hợp. Còn lại là sự quyết định của bạn. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, vì vậy mọi quyết định bạn phải tự chịu trách nhiệm. Tôi xin dừng bài viết tại đây, nếu có góp ý gì hãy để lại bình luận bên dưới nhé. Xin cảm ơn. Xem thêm 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Trồng Cây Lâu Năm Chắc Thắng, Sinh Lời Cao Nhà Ở Xã Hội Là Gì? Có Nên Mua Nhà Ở Xã Hội Không? Có Nên Mua Nhà Trả Góp Hay Không? Nên Lưu Ý Những Gì! Có Nên Mua Đất Quy Hoạch Không? Làm Liều Có Ăn Nhiều? Có Nên Mua Đất Để Dành Không? Mua Như Thế Nào Để An Toàn?
Bạn đang có ý định mua nhà nhưng băn khoăn không biết Nên mua chung cư hay nhà sổ chung? So sánh những ưu nhược điểm của chung cư và nhà sổ chung năm 2022? Những tiêu chí để lựa chọn nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022 như thế nào? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết bên dưới của Tư vấn luật đất đai để được giải đáp những thắc mắc về vấn đề này nhé. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013Nghị định 43/2014/NĐ-CPLuật nhà ở năm 2014 Chung cư là gì? Theo quy định, nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh” Thế nào là nhà sổ chung? Theo quy định, nhà sổ chung là nhà có đồng sở hữu từ 2 người trở lên thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có mối quan hệ ràng buộc như vợ chồng, con cái sẽ được Nhà nước công nhận. Có 2 trường hợp thường gặp khi mua nhà chung sổ Nhà có đủ điều kiện để tách thửa nhưng khi bán người chủ chưa tách riêng nhà ra thành một cuốn sổ riêng không đủ điều kiện tách thửa. Nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022? Ưu nhược điểm khi mua chung cư Ưu Điểm Chung cư là hệ thống các căn hộ riêng biệt được xây dựng tại cùng một tòa nhà, có đầy đủ tất cả các tiện nghi để sinh hoạt trong gia đình, lối đi, thang máy, bãi đậu xe,… Chính vì điều này mà việc lựa chọn mua chung cư đã xây dựng sẵn sẽ có những ưu điểm như sau – Những hộ gia đình sống trong chung cư có thể sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,… – Thông thường, các căn hộ chung cư đều ở vị trí gần với trung tâm thành phố, có đầy đủ các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân. – Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,… Nhiều khu chung cư còn có các dịch vụ mini mart ngay bên dưới toà nhà để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết. – Việc di chuyển trong khu chung cư lên các tầng có thể sử dụng thang bộ hoặc thang máy. Hơn nữa, các căn hộ sát tường nhau sẽ tạo nên sự gần gũi, giao lưu mỗi ngày tạo nên mối quan hệ thân thiết với mọi người xung quanh thay vì sống tách biệt ở một ngôi nhà riêng, tách biệt như so với lựa chọn mua nhà đất. – Tất cả các căn hộ chung cư hiện đại ngày nay đều được bố trí lực lượng bảo vệ, giữ xem, lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo vấn đề an ninh cho người sinh sống. – Không gian sống tại các căn hộ chung cư thường cao ráo, thoáng mát. Ngoài ra, hệ thống quản lý và đảm bảo điều tiết các hoạt động chung có nhiệm vụ đảm bảo người dân sinh sống không xảy ra mẫu thuẫn trong cộng đồng. – Các chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư để hỗ trở người dân khi lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả toàn bộ số tiền trong một lần, chủ đầu tư của nhiều khu chưng cư có thể đồng ý chi trả bằng việc liên kết hỗ trợ từ các ngân hàng theo hình thức mua nhà trả góp lãi suất thấp. Chính vì điều này mà nhiều gia đình với số vốn ít thường lựa chọn mua căn hộ chung cư để đảm bảo trả dần theo từng tháng. Nên mua chung cư hay nhà sổ chung Nhược Điểm – Việc kiểm soát an ninh của toàn bộ khu chung cư chặt chẽ đôi khi lại gây nhiều bất tiện về giờ giấc, quy định. – Nếu bạn không ưng ý với bất kỳ thiết kế nào, việc thiết kế, sửa đổi cần phải có sự chấp thuận của ban quản lý chung cư. – Xe lưu thông và giữ dưới tầng hầm nhiều, dễ dẫn đến cọ xát, hư hỏng. – Một số căn hộ chung cư hệ thống cách âm không tốt có thể gây ra tình trạng ồn ào, ảnh hưởng các nhà lân cận. – Những người sống tại khu chung cư hàng tháng phải đóng phí sinh hoạt chung vao gồm dịch vụ vệ sinh, bào trì, sửa chữa thiết bị, phí quản lý,… – Nhiều người nghĩ đến việc nên mua nhà hẻm hay chung cư? Các khu chung cư thường được xây dựng lối đi rộng rãi tuy nhiên nếu bạn mua nhà đất trong hẻm thì sẽ bất tiện về việc di chuyển xe, chỗ đậu. Ngoài ra, giá cả các căn hộ chung cư được đánh giá là tăng chậm hơn nhiều so với giá nhà đất. Vì vậy, nếu định mua nhà để đầu tư sinh lời thì việc mua nhà đất sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn so với căn hộ chung cư. Ưu nhược điểm khi mua nhà sổ chung Ưu điểm của nhà sổ chung Phù hợp với gia đình có tài chính thấp thông thường giá của những ngôi nhà đồng sở hữu thường có mức giá thấp hơn so với giá trị nhà có sổ riêng. Nên đây là giải pháp lựa chọn với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Không lo ngại bị chủ nhà lật kèo, cưỡng chế nhà chung sổ có nghĩa là trên một mảnh đất sẽ được chia nhỏ ra làm nhiều mảnh khác nhau có người sở hữu khác nhau. Cùng lúc nhiều người sở hữu như vậy việc chủ nhà bán lật kèo hay cưỡng chế cướp đất hầu như không xảy ra khi giao dịch đã hoàn thành. Nhược điểm của nhà số chung 1 Rủi ro về pháp lý Khi trao đổi mua bán nhà đất, giấy tờ pháp lý sẽ quyết định quyền sở hữu của người bán và người mua sau khi đã giao dịch thành công. Lợi dụng lòng tin của những người thiếu kinh nghiệm. Đã không ít chủ nhà, môi giới “ma” sử dụng sổ hồng, sổ đỏ chung để tạo niềm tin cho người mua. Hứa hẹn khi chồng đủ tiền sẽ hoàn thành tách thửa. Nhà sổ chung muốn chuyển nhượng, bán cần có sự đồng ý, chữ ký của những người đồng sở hữu và hầu hết là giấy tờ, hợp đồng viết tay. Tuy nhiên, những giấy tờ này sẽ không có hiệu lực khi tranh chấp xảy ra. Lúc này, người chịu thiệt sẽ là người mua. 2 Vấn đề tranh chấp Vì có nhiều người cùng sử dụng tài sản, nhà trên một thửa đất sổ chung nên dễ xảy ra tranh chấp, xung đột về định đoạt, sử dụng, khai thác. Vấn đề tranh chấp bức tường chung xảy ra thường xuyên hiện nay cũng là một minh chứng. 3 Khó khăn khi chuyển nhượng, vay vốn Theo quy định của pháp luật, nhà chung sổ sẽ không được phép vay vốn ngân hàng. Do những lo ngại về thủ tục pháp lý. Trong trường hợp muốn bán nhà, chuyển nhượng cho người mua khác. Cần có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Hiểu đơn giản rằng bạn sẽ không thể ký kết các hợp đồng công chứng, thủ tục chuyển nhượng khi chưa được các đồng sở hữu đồng ý. Do đó, khi mua nhà không có sổ đỏ riêng, không giải quyết các vấn đề pháp lý ngay từ đầu sẽ gây ra không ít những tranh chấp về sau này. Vì vậy việc có nên mua nhà sổ chung không đang là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Những tiêu chí để lựa chọn nên mua chung cư hay nhà sổ chung năm 2022 Mặc dù câu hỏi nên ở chung cư hay mua nhà đất là vấn đề muôn thuở nhưng lại chưa bao giờ ngừng hot. Nhu cầu nhà ở mỗi người ngày một tăng cao, giá cả thị trường bất động sản biến động theo từng giờ. Do vậy mà việc đưa ra quyết định nên ở chung cư hay nhà đất luôn khiến không ít người phải đau đầu. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực, để có được quyết định đúng đắn, không phải ân hận về sau, các gia chủ tương lai có thể cân nhắc vào hai tiêu chí quan trọng nhất dưới đây trước khi lựa chọn. Ngân sách Quyết định nên mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế hiện tại, thu nhập và mong muốn của mỗi gia đình. Có rất nhiều phương án đưa đưa ra hiện nay với những trường hợp còn phân vân chưa biết nên đầu tư mua nhà đất hoặc là lựa chọn căn hộ chung cư với số vốn hiện có. Bạn cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo có thể chi trả cho hiện tại và cuộc sống về sau của gia đình sau khi lựa chọn mua nhà hay chung cư. Nhu cầu cá nhân Không chỉ có yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng phần nào quyết định nên ở chung cư hay nhà đất. Ông bà ta có câu “an cư lạc nghiệp”, mỗi người cần phải yên ổn với mái ấm của mình rồi mới đến xây dựng sự nghiệp. Chính vì vậy mà nhiều người vẫn muốn có một ngôi nhà riêng, một mái ấm theo như mong muốn nên dù số vốn ban đầu có cao cũng muốn giành tiền để mua đất xây nhà. Tuy nhiên, nhiều người lại thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không phải bỏ quá nhiều công sức “cày bừa” để kiếm tiền thì lại lựa chọn mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nếu lựa chọn mua chung cư, bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố và khả năng đóng phí sinh hoạt chung mỗi tháng. Không ít chung cư cao cấp phải đóng thuế mỗi tháng khá cao, có thể bằng việc thuê một phòng trọ dành cho những người có thu nhập thấp. Mời bạn xem thêm Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không? Thông tin liên hệ Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “Nên mua chung cư hay nhà sổ chung”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, cho thuê, cho mượn nhà đất khiếu nại, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai; gia hạn thời gian sử dụng đất nông nghiệp,… vui lòng liên hệ qua hotline 0833 102 102. Hoặc qua các kênh sau FB luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Mua nhà sổ chung có được chuyển nhượng bán lại không ?Theo quy định, đồng sở hữu có thể là sở hữu chung hợp nhất hoặc sở hữu chung theo phần và đối với mỗi hình thức sở hữu sẽ tương ứng với các quyền, nghĩa vụ khác nhau. Ví dụ Trong sở hữu chung hợp nhất, các giao dịch đều phải được tất cả đồng sở hữu đồng ý hoặc họ được quyền ưu tiên mua lại khi một người muốn chuyển nhượng. Trong sở hữu chung theo phần thì trong nhiều giao dịch, mỗi chủ sở hữu có quyền quyết định riêng. Hợp thửa với đất hàng xóm thì được cấp sổ chung hay sổ riêng?Theo quy định, đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì được cấp cho mỗi người 01 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng công ty có được không?Theo quy định, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là vi phạm pháp luật. Bạn không thể sử dụng căn hộ của bạn bên chung cư để làm văn phòng công ty, nếu bạn vẫn sử dụng căn hộ để làm văn phòng công ty thì bạn sẽ bị xử phạt hành chính.
có nên mua nhà sổ chung
